[主題] (已解決)貓狗太多房東要求搬家

[這篇文章最後由ACLOCKORANGE在 2011/02/13 09:57am 編輯]

合約裡沒講到貓狗的事情
約簽到102年
但是
房東這次來我們家
看到3貓一狗
隔天叫我們搬家
說不收我們違約金
這合理嗎?
違約金是保障房東的
這樣變成我們趕著要搬家..
不爽中..

不合理喔
合約中沒寫下"禁制"的事項都是默認允許的

房東要求你們搬家可以
但是你們要跟房東收違約金喔

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拿著租約去簡易庭申請調解吧
調解完成前房東是拿你們沒皮條的
就算進入調解程序
房東單方面要求解約你們也是可以要求違約賠償的
而且搬家期限是照你們合約中所訂(一般來說是一個月)
所以是"完成調解"後一個月內

不急~慢~慢~來~

補充說明

台灣的法律是"成文法"
也就是要白紙黑字寫下才有效力
所以租約上沒寫的都是可以的

如果你們賴皮一點不甩房東
他也只能摸摸鼻子自認倒楣

但是做人不用惡劣到這種程度
所以去簡易庭申請調解是最好的
看是要房東賠違約金再補貼搬家費用讓你們搬家(而且還可以要求緩衝期)
還是要房東認約忍到約滿為止

不要傻傻的就馬上搬ㄟ

感恩
~
回答得很詳細

貓又不會吵到人
養一隻狗也還好吧!
這樣真很可惡ㄋ
希望你提告順利

下面引用由bala399在 2011/02/13 06:53pm 發表的內容：
貓又不會吵到人
養一隻狗也還好吧!
這樣真很可惡ㄋ
希望你提告順利

不是"提告"啦
是"調解"

提告是要有犯罪事實
依合乎犯罪事實的法律條文"提"出"告"訴

這件事是雙方認知不一致
所以最多以民法提出求償告訴
但是民事訴訟又臭又長
等到判決定讞搞不好租約也到期了

所以才用"簡易庭"來"調解"
協調雙方達成共識
幾個小時就可以搞定了
與法院判決有同等效力喔~